地块位于城中区河东片区，高新二路与海关路交叉口南侧，周边交通路网发达，横有文昌大桥、壶东大桥、白沙大桥，纵含沿江路、桂中大道，可快速通达阳光100商圈、万达商圈、窑埠古镇等，向西步行500米即可到达东堤旅游码头，在柳州旅游业向好发展的背景下，这里成为游客打卡必经之地。

地块周边高品质社区云集，毗邻柳州高中、十二中、景行小学等优质教育资源，是目前柳州房价最高的区域，超20万的常驻人口及消费群体，为周边商业带来活力。

依托片区交通便利、商业繁荣、高楼林立的优势，地块周边聚集了海关、税务、社保、烟草等各类办公机构，已吸引数字经济、科技服务、文化创意等重点产业企业，形成了较为成熟的第三产业链。在“寸土寸金”的河东片区，手握优质城市配套，加上优渥江景资源的加持，更彰显出地块的稀缺性。

地块位于城市主干道西江路旁，向西衔接鱼峰区腹地，向东经静兰大桥即可抵达阳和工业新区，也可进入泉南高速路口，向南经静兰路连接城中静兰片区，交通路网醇熟完善。

教育资源方面，西江路小学举步即达，八中东环校区、第三十中学等优教林立，向北2公里即是万象城，繁华触手可及。地块周边生态资源丰富，城景、江景、山景尽收眼底，周边的雕像公园、法治文化公园更是散步优选，可谓一侧车水马龙，一侧云卷云舒。

地块所属的水南片区，是柳州市重点改造区域，片区内高端项目云集，配套十分齐全，从整个水南片区的规划看，目前住宅用地已属稀缺。推介地块体量适中，周边在售楼盘较少，竞争压力较小，想要入驻这个片区，现在是最好的上车机会。

推介地块位于城市主干道东环大道与文兴路的交汇处，周边路网纵横，可无缝衔接柳州全城。地块周边商业配套优势明显，东侧正对面的城中万达广场现已成为柳州的商业中心，周边还有华润中心、九洲国际、嘉逸财富大厦、阳光100城市广场等组成的中高端写字楼区，形成了涵盖商务、娱乐、休闲、购物于一体的完整商业生态链。

地块周边还有众多学校、高端住宅和办公楼，人流量和人口基数大，商业消费需求量极具潜力，适合打造与城中万达、万象城相辅相成的小型商业体，进一步满足周边商业消费需求。

位于原柳州汽车总站西侧，地处传统生活区，周边路网发达,经城站路、柳邕路可贯穿整个柳南区，向东经文笔路可快速通达谷埠街商业区及繁华的五星商圈。周边商贸物流发达。教育资源丰富，中小学分布密集，有柳州市铁一中、柳州市一中、鱼峰山小学、柳邕路第一小学、柳州市六中等。医疗、休闲等资源一应俱全，邻近老牌口碑医院柳铁中心医院、柳州市工人医院，步行5分钟可达马鞍山公园和鱼峰山公园。地块周边居住小区建设年代较久远,住房改善需求旺盛。