一、柳州市房地产市场分析

二、柳州市城市发展机遇

三、柳州市房地产市场预判及建议

（一）市场预判

政策：“稳”字当头，“房住不炒”以及“三稳”总基调不便，短期政策以温和调整、修复市场信心为主。

土地：供应量或有所缩减，但财政压力下预计规模仍处高位，且优质地块增多，拍地条件限制相对宽松。

住宅：前期多轮供应释放+客户观望情绪加重+库存高企，住宅量价短期难以突破瓶颈，或仍将下一步下探。

企业：房企投资趋势谨慎，国企平台托底仍为主旋律，不乏中小本土房企寻机突破。

作为广西工业重镇、人口流入型城市，柳州有产业、有人口、交通四通八达、居住环境优质，城市资质优越；刚需、刚改市场，短期市场量价下调，中长期发展依托城市扩容、产业升级，提升城市人口吸附力，城市具备发展红利。

（二）大趋势

产业阵痛转型，城市发展有压力，但也有机会。

坚定紧跟政府，产业在哪里，房地产的机会就在哪里。

（根据易居企业集团.克而瑞嘉宾发言材料整理）