推介位于马鹿山中学东南侧，通过马鹿山路和太子山路连接学院路和东环大道等城市主干路，交通条件成熟。10分钟车程可达万达、万象、阳光100等商圈。

地块周边配套设施齐全，体育运动方面有柳州市体育中心，休闲游玩有马鹿山公园、三门江森林公园、柳州奇石馆等，户外游玩运动场地非常丰富，教育资源有步行距离不足50米的马鹿山中学以及公园路小学总部，医疗设施有柳州市人民医院，养老设施则是柳州市安心颐养中心，真正实现了10分钟内全龄段健康生活全覆盖。

地块坐落于柳州市“绿心”三门江森林公园旁，兼具“离尘不离城”的区位价值，投资建设“书包房”、“养老社区”都是不错的选择。